蔚来牛屋的建设成本高吗？

蔚来牛屋的建设成本是比较高的。

以 2017 年蔚来租下王府井东方广场 3000 平米空间开设的牛屋为例，相传年租金近 4000 万元。

截至 2024 年三季度，蔚来在全国已有 588 家直营门店，其中蔚来空间 412 家，蔚来中心 NIO House 176 家。一个蔚来空间一年的装修加租金成本在 100 万元以下，而 NIO House 则昂贵得多。

比如蔚来在王府井、上海中心大厦一层等繁华地段开设的牛屋，租金高昂。

除了租金，牛屋内部的饮品对标星巴克，卫生间的护手霜是欧舒丹、祖玛珑等品牌，还有瑜伽、手工课、儿童乐园等服务，这其中的人力物力成本都不低。

比如合肥新桥产业园蔚来中心，是全球首座也是面积最大的牛屋，按照 LEED 金级和 WELL 铂金级健康和可持续性标准打造，从光伏屋顶到 100%可降解材料再到亲生物设计，整个建筑和室内设计都践行着蔚来“Blue Sky Coming”承诺的决心，实现了真正意义上的“零碳排放”，其建设成本自然很高。

不过蔚来高管表示，虽然有这些支出，但像服务、牛屋等方面的费用是销售和行政费用，实际上根本不影响蔚来的整车毛利。而且蔚来在材料上比较具有诚意，比如智能硬件占 20%，比行业便宜 30%，电池原材料价格持续优化，设计 VAVE 不断改善，蔚来毛利率会越来越好。