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自建房屋过户费大约需要多少钱

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自建房屋的过户费用因地区、房产性质和交易方式的不同而有所差异。以下是一些可能产生的费用:
1. 房地产登记费:通常为房产价格的0.4%,但最低不少于40元,最高不超过500元。
2. 契税:通常为房产价格的3%,但个人购买首套普通住宅的,减半征收。
3. 个人所得税:按照房产收益的20%征收,但如果购房满五年且是唯一住房的,免征个人所得税。
4. 土地增值税:按照房产增值额的30%至60%征收。
5. 印花税:按照房产合同的0.05%征收。
6. 产权登记费:每套房子200元至300元不等。
7. 公证费:根据具体情况而定。
8. 按揭抵押登记费:如果房屋需要贷款,还需要支付按揭贷款抵押登记费。
以上费用仅供参考,具体费用需根据实际情况咨询当地房管局或税务部门。
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