\"车位比1:1.2\"这个概念通常出现在房地产市场的车位销售中，它表示的是小区内的总车位数与总住户数的比例。例如，如果某个小区的“车位比1:1.2”，那么这意味着该小区每1个住户对应1.2个车位。
购买车位的主要决定因素包括：所在地区的停车需求、车辆拥有率、物业管理政策等。如果你所在的地区停车需求大且车辆拥有率高，那么购买车位可能会是一个好的选择，因为这样可以确保你有地方停放你的车。此外，如果你的物业有严格的停车管理政策，比如需要凭车位证才能停车，那么购买车位也是必要的。
总的来说，是否有必要购买车位取决于你所在的具体环境和情况，建议在做出决策前进行充分的调查和了解。