购买二手房需要支付的费用包括契税、个人所得税、增值税及附加税、印花税等。具体费用因房屋情况(如面积、是否满五唯一等)和当地政策而不同,没有统一标准。
1. 契税:通常为房款的1%-3%,具体比例根据房屋面积和是否为首套购房等因素而定。
2. 个人所得税:一般为房款的1%或差额的20%,如果房产证满五年且是房主唯一住房,可以免征。
3. 增值税及附加税:房产证未满两年的,增值税为房款的5.6%;满两年的则免征。此外还需缴纳附加税,附加税为增值税的12%。
4. 印花税:房款的0.05%。
以上税费合计约为房款的5.6%至8.3%左右。假设你的房子总价为20万元,那么这些税费大约在1.12万元至3.26万元之间。请注意,这里提供的数据仅供参考,实际费用请参考当地政策和房屋具体情况。