20万房子过户需要2万吗

这取决于你购买房子的具体情况。一般来说，过户费用包括房产登记费、房产交易手续费等。这些费用的标准因地区而异，具体数额可以咨询当地的房地产交易中心或律师。
例如在中国，根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，房屋买卖的契税税率为3%至5%。假设你的房子价值20万元，按照最高税率5%计算，你需要缴纳的契税为10000元（20万x 5%）。此外，可能还需要支付一些其他费用，如房产登记费等。所以，总共可能需要花费几千元左右。但这只是一个大致的估计，具体费用还需根据实际情况来计算。