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买二手房过户需要交什么税

最佳答案
购买二手房时,需要缴纳的税费主要包括以下几种:
1. 契税:根据购房面积和购房者的情况(首次购房或非首次购房),税率会有所不同。一般来说,契税税率为1%至3%之间。
2. 营业税:如果房产证未满2年,需要缴纳差额的5.6%作为营业税;如果房产证满2年且是购房者名下的唯一住房,则免征营业税。
3. 个人所得税:如果房产证未满5年,需要缴纳差额的20%作为个人所得税;如果房产证满5年且是购房者名下的唯一住房,则免征个人所得税。
4. 印花税:购房总价的0.05%。
5. 土地增值税:购房总价与购买时房屋作价差额的30%至60%。
6. 中介费:购买二手房时,通常需要通过中介公司进行交易,因此需要支付一定比例的中介费,一般为购房总价的1%至2%。
7. 其他费用:如评估费、测绘费、产权登记费等,这些费用会根据具体情况而定,一般几百元至几千元不等。
需要注意的是,不同地区的税费政策可能会有所不同,具体税费需根据当地的政策规定来计算。在购买二手房前,建议向当地的房地产交易中心或中介公司咨询具体的税费情况。
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