房屋购置税的计算公式为:应纳税额 = 计税价格 × 税率。其中,计税价格为购房款中包含增值税的部分,税率为1.5%。具体计算方法如下:
1. 确定购房款中的增值税部分:购房款 ÷ (1 + 税率),其中税率为5%。
2. 计算计税价格:购房款 ÷ (1 + 税率) × (1 + 税率),其中税率为5%。
3. 计算应纳税额:计税价格 × 税率。其中税率为1.5%。
例如,如果购房款为100万元,那么增值税部分为100万元 ÷ (1 + 5%) ≈ 95.24万元,计税价格为95.24万元 × (1 + 5%) ≈ 100万元,应纳税额为100万元 × 1.5% ≈ 1.5万元。