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房子过户需要交多少费用税

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房屋过户的费用因地区、房产类型(如住宅、商业等)和购房价格等因素而有所不同。以下是一些常见的税费:
1. 契税:通常为房屋交易价格的1%至3%,具体比例由当地政策决定。
2. 营业税:购买新房无需缴纳;购买二手房的营业税为房屋交易差额的部分,按照5.6%的税率征收。
3. 个人所得税:如果房产证满五年且唯一住房,无需缴纳;否则,按照1%或2%的税率征收。
4. 印花税:一般为房屋交易价格的0.05%。
5. 土地增值税:一般为房屋交易价格的1%。
6. 不动产登记费:约为几百元。
7. 中介费:如果通过中介购买,可能需要支付中介费,一般为房屋交易价格的1%至2%。
以上费用仅供参考,实际费用请根据当地政策和具体情况计算。在购买房屋时,建议向专业律师或房地产经纪人咨询具体的税费问题。
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