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二手房产证过户需要多少钱

最佳答案
二手房过户费用主要包括以下几种:
1. 契税:税率为房屋成交价的3%至5%,具体税率根据当地政策而定。
2. 营业税:如果房产证未满五年,需要缴纳成交价的5.6%作为营业税;如果房产证满五年且为唯一住房,免征营业税;其他情况按照政策规定征收。
3. 个人所得税:如果房产证未满五年或非唯一住房,需要缴纳成交价的1%作为个人所得税;如果房产证满五年且为唯一住房,免征个人所得税。
4. 印花税:成交价的0.05%。
5. 土地增值税:如果是国有土地,不需要缴纳土地增值税;如果是集体土地,需要缴纳成交价的1%作为土地增值税。
6. 登记费:一般为几百元,具体金额根据当地政策而定。
7. 房产中介费:如果通过中介购买二手房,需要支付一定比例的中介费,一般为成交价的1%至2%。
以上各项费用可能会因地区、房屋类型和政策等因素有所不同,具体费用请咨询当地房地产交易中心或专业律师。
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