在中国，地下车位的产权通常分为两种：一种是业主共有产权的，另一种是开发商购买的。
1. 业主共有产权的地下车位：这类车位属于小区公共配套设施的一部分，其所有权归属于全体业主。这类车位的使用权通常由业主委员会或物业管理公司负责管理，业主可以通过购买使用权的方式使用该类车位。
2. 开发商购买的地下车位：这类车位是由开发商投资建设的，开发商拥有完全产权。这类车位可以出售、出租给业主使用。
无论是哪种类型的地下车位，其使用年限都与土地使用权年限一致，一般为70年。但是需要注意的是，如果地下车位是与住宅房屋一体的，那么其使用年限应与住宅房屋的产权年限相同。