首套房买卖过户的费用因地区、房屋类型和面积等因素而有所不同,具体包括以下几部分:
1. 契税:通常为房屋成交价的1%-3%。具体比例根据当地政府政策而定。
2. 营业税:如果房产证未满2年,需要缴纳5.6%的营业税;满2年的普通住宅免征。
3. 个人所得税:如果房产证未满5年且是卖家唯一住房,可以免征;否则需缴纳房价1%的个人所得税。
4. 印花税:0.05%的房价。
5. 土地增值税:如果是拥有多套房产的卖家,可能需要缴纳土地增值税,税率按照不同情况计算。
6. 不动产登记费:约几百元。
7. 中介费:如果通过中介交易,还需要支付中介费,一般为房价的1%-2%。
以上费用可能因各地政策和具体情况而有所差异,建议咨询当地房地产专业人士或相关部门了解详细费用。