首套房的过户费用主要包括以下几种:
1. 契税:这是购买房屋时必须要缴纳的费用,通常为房价的1%-3%。具体比例根据当地政府政策而定。
2. 营业税:如果房产证未满两年的话,需要支付房价5.6%的营业税;如果房产证满两年了,这个费用就可以免除了。
3. 个人所得税:如果房产证未满五年的话,需要支付房价1%的个人所得税;如果房产证满五年并且是出售唯一住房的话,这个费用可以免除。
4. 印花税:这是购房合同需要缴纳的税费,一般为房价的0.05%。
5. 土地增值税:这个费用主要针对非普通住宅,如果是非普通住宅的话,需要按照政府规定的标准进行缴纳。
6. 测绘费、产权登记费等其他杂费:这部分费用一般较少,具体数额要根据实际情况而定。
以上各项费用的总额即为首套房过户费用。具体的费用计算方式可能因地区而异,建议咨询当地的房产中介或相关部门了解详细情况。