房屋过户费用的计算涉及到很多因素,包括房屋的面积、类型、原购买价格以及当地的房地产税收政策等。因此,无法直接给出一个确切的数字。
一般来说,房屋过户的主要费用包括以下几种:
1. 契税:根据房屋的面积和类型,税率会有所不同。通常,普通住宅的税率为1%-3%之间。
2. 营业税:如果购房时间不满2年,需要缴纳总房价5.6%的营业税;满2年的普通住宅免征。
3. 个人所得税:如果购房时间不满5年且不是唯一住房,需要缴纳总房价1%的个人所得税;满5年的普通住宅且是家庭唯一住房的,免征。
4. 印花税:总房价的0.05%。
5. 土地增值税:非普通住宅需要缴纳总房价1%的土地增值税。
此外,还有一些其他的小额费用,如登记费、评估费等。具体费用需要根据实际情况计算。建议咨询当地的房产中介或税务部门了解详细的费用信息。